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BIARRITZ APPARTEMENT AVEC LOCAL ET GRAND GARAGE Prix : 785 000 €*

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A propos de l'appartement Réf. 1717

Si vous cherchez un bien atypique sur Biarritz, dans un quartier recherché entre centre-ville et gare, ce bien est surement pour vous. Situé au sein d'une maison de ville, il se distingue par sa configuration en deux lots totalement indépendants; véritable opportunité pour qui recherche autre chose qu'un bien classique. Résidence principale, projet familial élargi ou association habitat/activité professionnelle : les possibilités sont multiples.
Le niveau étage accueille un appartement mansardé d'environ 86 m², baigné de lumière et plein de cachet. On y trouve un joli séjour sous pente incluant coin repas, une cuisine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Prolongement naturel de cet espace, une terrasse ouverte sur un jardinet orienté sud offre un coin extérieur préservé et agréable à vivre.
Au niveau du rez-de-chaussée, un entresol de 100 m² ; dans lequel les propriétaires pourraient se loger lorsque l'étage est loué. Totalement autonome par rapport au premier lot, cet espace ouvre la voie à plusieurs scénarios : extension pour la famille, installation d'un cabinet ou d'une activité indépendante, ou encore espace réservé à la réception d'invités.
Le bien se complète d'un grand garage d'environ 80 m² et de deux emplacements de stationnement extérieurs non couvert pour voiture et 2 roues.
Emplacement prisé, bien peu courant et modulable à souhait : un vrai atout pour associer sphère privée et vie professionnelle, ou pour loger confortablement famille et proches en toute autonomie. *Prix : 785 000 €
Prix 755.000€ hors honoraires
Honoraires de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Bien en copropriété : 2 lots
Pas de procédure en cours sur la copropriété

9 pièces 6 chambres 185 m² de surface habitable Piscine : non 1 garage
2 parkings

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Localisation de l'agence en charge de ce bien

Performances énergétiques

DPE (Diagnostic de perfomance énergétique)
GES (Gaz à effet de serre)

logement très performant
A
106 kWh/m².an
3* kg Co²/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
3 kg CO²/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO² très importantes