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PROPRIÉTÉ SUR LES COTEAUX DE JURANÇON Price: 1 395 000 €*

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About the house Ref. 1701

Sur les hauteurs de Jurançon, à 10 min de Pau, un domaine de 2,5 ha en position dominante avec vue imprenable sur Pau, forêts et Pyrénées. Villa de 386 m², 6 suites parentales, piscine, sauna, salle de sport, cuisine d'été. Grand garage de 50 m². Près de 2 ha de vignes Bio AOC Jurançon en fermage.
Potentiel hôtelier ou résidence principale d'exception. La villa principale de 386 m², impose d'emblée par son élégance et la générosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande entrée lumineuse, d'une cuisine de 40 m² ouverte sur une salle à manger raffinée, d'un salon TV, d'un salon cheminée pour les soirées d'hiver, d'un bureau et d'une première suite avec salle d'eau. L'étage accueille quatre suites supplémentaires, toutes en configuration parentale, offrant intimité et confort à chacun. Le niveau piscine révèle une autre dimension du bien : sauna, salle de sport, cuisine d'été et une suite supplémentaire composent un espace de vie à part entière. Garage fermé. *Price: 1 395 000 €
Honoraires charge vendeur

10 rooms 6 bedrooms 386 m² living area 3 m² land Swimming pool: yes 4 garages

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Location of the agency in charge of this property

Energetic performance

DPE (Energy performance diagnosis)
GES (Greenhouse gases)

logement très performant
A
B
C
221 kWh/m².an
32* kg Co²/m².an
D
E
F
G

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
(entre 8190 € et 11140 €).
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Date de référence : 01 / 01 / 2023

* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émission de CO²
A
B
C
D
32 kg CO²/m².an
E
F
G
émissions de CO² très importantes